Вторинна комерційна нежитлова нерухомість, приміщення в процесі реконструкції та потребує ремонтно-оздоблювальних робіт.
Історичний австрійський особняк 1896 року побудови, що розташований на приватній земельній ділянці в центральній частині Коломиї, пропонується до продажу. Перспективний об’єкт для ведення бізнесу і забудови, комерційної чи житлової.
Ціна відкритa для конструктивного обговорення.
“Офіційна” площа будинку згідно техпаспортів 175 м², площа земельної ділянки 600 м² (0.06 га).
Фактична площа - понад 250 м²:
- перший (комерційний) поверх 150 м²
- мансардний поверх (з повноцінними вікнами, потребує реконструкції та модернізації) біля 100 м²
- підвал 16 м² (придатний для використання як підсобне чи технічне приміщення)
- а також окремий гараж/господарське приміщення 30 м²
Будинок продається на етапі (незавершеної) реконструкції. Виконано великий об’єм підготовчих робіт - завершуйте свій капітальний ремонт у повній відповідності до власних потреб і смаку.
Усі 150 м² першого поверху - фасадне комерційне приміщення вільного планування (“сирець”). Вхід з тротуару, вулиця із значним транспортним та пішохідним потоком у напрямку від залізничного вокзалу до центру міста. Для запуску бізнесу тут досить виконати ремонт інтер’єру/фасаду і урочисто відчинити двері. А повне завершення реконструкції просторої мансарди та невеликого підвального приміщення дозволить ефективно задіяти ЩЕ понад 100 м². комерційної, складської, технічної чи житлової площі в рамках існуючої забудови на ваш розсуд.
Розроблено план “невеликої” добудови із використанням унікальних архітектурних особливостей споруди. Реалізація такого плану збільшить корисну площу ще на 250 м².
Проте вигідне розташування нерухомості та параметри приватизованої земельної ділянки дозволяють ефективно реалізувати ДОДАТКОВУ житлову чи комерційну забудову 500 м² і більше.
